Entwicklung eines Gesundheitszentrums
Die Aufgabe bei dem Objekt bestand darin, aus einem breit gestreuten Gewerbemieter-Mix in ein Gesundheitszentrum zu entwickeln. Exemplarisch wurden hierzu im 1.Obergeschoss mehrere ehemalige Büroeinheiten der Liegenschaft in Ludwigshafen zu einer 400 m² großen Orthochirurgie umgebaut, welche Röntgenraum, Sterilisationsraum, Eingriffsraum, Ruheraum und IGel-Raum (Raum für individuelle Gesundheitsleistungen) beinhaltet.
Die Arztpraxis kann von mehreren Fachärzten zeitgleich besetzt werden, da diese über vier Untersuchungsräume verfügt. Alle Untersuchungsräume besitzen großzügigen Fensterfronten mit ausreichend Tageslicht.
Die Umnutzung und der Ausbau verlief in enger Abstimmung mit den Fachärzten, Fachplanern für Röntgentechnik, Fachplanern für raumlufttechnische Anlagen, Fachplanern für Elektrotechnik, Brandschutzbeauftragten und dem Gesundheitsamt.
Sämtliche Einbaumöbel wurden kundenseits von einem ortsansässigen Schreinereibetrieb hergestellt und lassen die orthopädische Chirurgie warm, modern und dennoch stilvoll erscheinen.
Eckdaten
Wohn- & Geschäftshaus mit Tiefgarage & größerem Nahversorger
OBJEKTART
Multi-Tenant
MIETERSTRUKTUR
9 VG
GESCHOSSANZAHL
5.600 m²
MIETFLÄCHE TOTAL
22 Monate
SANIERUNGSZEITRAUM INKL. PLANUNG
Photovoltaikanlage
BESONDERHEIT
Das Objekt vor und nach der SANIERUNG
VORHER
- ehemalige Büroeinheiten mit breit gestreutem Gewerbemieter-Mix
VORHER
- ehemalige Büroeinheiten mit breit gestreutem Gewerbemieter-Mix
NACHHER
- 400 m² große Orthochirurgie mit Röntgenraum, Sterilisationraum, Eingriffsraum, Ruheraum & IGeL -Raum
Grundrisse und Lageplan
